| 구분 |
분양대상자 |
분양대상자 제외
(수인을 1인의
분양대상자로 봄) |
| 주택 |
종전의 건축물 중
주택을 소유한 자
-무허가
-사실상 주거용
|
[단독] |
신 발생 무허가 건물 |
[다가구]
1997.1.15 이전 가구별로 지분 또는
구분등기 필한
다가구는 건축허가 받은 가구별로
각각 1인이 분양대상자 |
하나의 주택을
수인이 공유 |
[다세대]
2003.12.30 이전
단독, 다가구를
다세대로 구분등기 |
주거전용면적이
60㎡초과인 경우 |
단독, 다가구를 준공
이후 다세대로 전환 |
전용면적 60㎡이하의
주택을 공급 하거나
정비구역 내
임대주택을
공급 할 수 있다 |
| 토지 |
토지총면적이
주거지역90㎡이상 |
03.12.30 이전
분할된 1필지 면적 30㎡(20㎡)이상인자는
사업시행인가고시일 이후부터
공사완료고시일까지 세대전원무주택자에
한해 분양대상자로 한다. |
2003.12.30 이전
토지 일부 취득 또는
공유지분 취득
건축물과 분리하여
취득한 토지
1필지 토지를
분할취득하거나
공유지분 취득 |
2003.12.30 이전 지분 면적이
주거 90㎡ 이상 한사람에 하나씩 |
| 환지방식 |
사업시행방식 전환 이전
환지지정 받은 자 |
권리
|
분양신청자 권리가액이 분양용 최소규모
공동주택1가구의 추산액 이상 |
구분소유
|
03.12.30 이전 지분면적이 주거 90㎡이상 |
하나의 대지에 토지,
주택 구분소유 |
| 세대 |
|
수인의 분양신청자가
하나의 세대인 경우 |
김점수의 부동산논단 : 
